マンションとは一味違う！戸建て住宅のメリット
住まいを決めるにあたって、都心からのアクセスや立地を優先して、マンションなどの集合住宅を希望する方も多いはず。しかし、検討もせずに戸建ての住宅を候補から外してしまうのは少しもったいない面もあります。そこで今回は、集合住宅にはない戸建てのメリットをご紹介します。
○維持修繕が自由
分譲の集合住宅では、複数人の所有者が誕生した時点で管理組合が形成され、自動的に加入することになります。管理組合はマンションの意思決定機関。共用部の維持修繕はもちろん、おおがかりな専有部の修繕も個人の判断だけでは実施できません。その点、戸建てであれば自由に修繕が行え、リフォームの進行もスムーズです。
○修繕積立金、管理費が不要
ローン以外は月々定額の出費がないのも戸建てのメリットです。マンションでは全体の運営費にあたる管理費や、計画修繕のための修繕積立金が発生します。戸建てであれば別会計で積み立てる必要もなく、ほかの用途に使用することも自由です。
○収納スペースが多い
マンション、アパートなど区分所有建物の住まい上の問題は、収納の少なさではないでしょうか。収納する場所を多くとっていても、ひとつひとつのスペースが狭かったり、使い勝手の悪い構造になっていたりするケースもあるようです。区分所有よりも広いことの多い戸建てなら、その心配はありません。不足を補うための収納タンスを置くスペースも十分にとれるでしょう。
○騒音問題が少ない
マンションでの共同生活で、トラブルになりがちなのは騒音です。鉄筋コンクリート造はどこの音が伝わっているかもわかりにくく、原因の部屋がわからない場合もあります。また、原因を特定しても注意しにいくことのストレス、トラブルの可能性もはらんでいます。自分が生活するうえでも、ほかの家に迷惑にならないよう注意しなければなりません。戸建てであればよほどのことがないかぎり、騒音に関わる悩みは起こらないはずです。
○ペットの飼育が自由
最近はペット可のマンションも多くなりましたが、管理規約上、ペットの種類や大きさに制限があることも多いです。たとえば、大型犬を飼いたくてもそのサイズをオーバーしてしまえば、規約違反になってしまいます。近所へ配慮する必要性は変わりませんが、庭などがあれば犬にとっても自由度が高いといえるでしょう。
以上のように、戸建て住宅にもメリットがあります。これらを踏まえ、住まいのご検討の参考になさってみてくださいね。
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