マイホームを購入するタイミングは？
そろそろ家が欲しいな～と思いつつ悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
しかし、なかなかこのタイミングが分からず、月日だけが過ぎていく人も多い事でしょう。
では一体いつが購入するタイミングとして一番いいのでしょうか？
一緒に確認していきましょう。
◆年齢で決める
1つは年齢で決めるという選択肢があります。
正直なところ、通常住宅ローンを組むのであれば35年ローンで組む方がほとんどではないでしょうか。
その35年ローンも組んだ年齢によっては老後が辛くなってしまいます。
基本的に35年ローンを組む場合は遅くても30歳前半までにしておくのが良いでしょう。
出来れば定年退職までには住宅ローンは終わらせたいものです。
定年までに終わらせるという目標の元に動くと40歳でもローンを組むことは可能ですが25年で返していかなければいけません。
そう考えると月々の負担も非常に大きなものとなるでしょう。
年齢で決める場合は出来る限り若い頃にマイホームは購入しておきましょう。
◆貯金額で決める
逆に40代に突入してからマイホームを購入される方もいます。
しかし、そのような方々はローンの4割を頭金で入れている方が非常に多いです。
3000万円の家であれば実に1200万円の頭金です。
しかし、この方法も悪くはありません。
残りは1800万円になるわけですからそこから25年（300ヵ月）で返済しても毎月60000円です。
この金額なら十分に余裕持って返済は可能でしょう。
とにかく、安定した返済が出来る事が第一条件となります。
◆家庭環境で決める
子どもが生まれたからと家庭環境で決めるのも悪い事ではありません。
生活の事を考え今よりも広い家で暮らしたいと思うのは誰もが考える事です。
確かにその考えでもいいのですが、この考えが最初に思いついた方は必ずライフプランも考えておきましょう。
これは非常に重要です。
子どもが生まれるという事は今度は子どもにもお金がかかってきますし、何よりももし奥様が働いているのであれば子育てでその収入が激減してしまう事は否めません。
ですから、収入が減った状態で住宅ローンを組めるように段取りしておくといいでしょう。
◆最後に
上記の様に人それぞれいろんなタイミングがあると思います。
どれも正解です。
ただし、その中でも共通して言える事が一つだけあります。
必ず老後の資金も念頭に置いてください。
これを忘れて住宅ローンを組むと、老後に家を売らなければいけない事態になりかねません。
そのような事がないように、老後の資金のことだけはしっかり考えて買いましょう！
そこだけ考えていればマイホームのタイミングは完璧でしょう！
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